澧县积极化解不动产“登记难”问题

“盼了十多年的‘红本本’终于到手了，这下孩子上学、房子买卖都不愁了！”近日，澧县澧阳街道永兴小区业主汤先生在县不动产登记中心服务窗口激动地说道。今年以来，澧县不动产登记中心联系多部门协同攻坚，通过创新机制、优化流程，已成功化解5个楼盘的不动产登记历史遗留问题，为1155户业主办理了不动产权证。

永兴小区建于2010年，因开发商欠缴土地出让金、主体缺失等问题，导致业主长期无法办证，子女入学、房产交易等民生需求无法实现。类似情况在澧县多个小区存在，成为群众反映强烈的“老大难”问题。2024年4月，在县委县政府统筹下，澧县自然资源局联合住建、税务、司法、街道办等多个部门成立问题化解专班，建立“周调度、月通报”机制，打出部门协同“组合拳”——自然资源局牵头确权，住建局攻坚验收，司法局依法追缴费用，属地镇街主动担当代为申请，不动产登记中心容缺办理。

在化解存量问题的同时，澧县不动产登记中心推动建立三项长效机制：出台《澧县不动产登记联席会议制度》，明确问题的标准化处理路径；实施“交房即交证”改革，将登记环节前置到竣工验收阶段，2022年新交付楼盘100%实现“零时差”发证；建立“问题楼盘”数据库，实行“化解一个、销号一个”的动态管理。

“下一步我们将继续发挥部门协同优势，确保问题发现一起，化解一起。”澧县不动产登记中心主要负责人表示，该中心已设立“办不成事”专项咨询窗口，安排专人对接各开发企业，确保符合条件的业主应登尽登、应办尽办。

文稿：澧县自然资源局

初审：张联秀

审核：唐家新